Mietrecht

Mietrecht für Vermieter und Mieter


In allen Belangen rund um das Mietrecht und Pachtrecht ist Matthias Dols als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht Ihr kompetenter Ansprechpartner.

Vermieter:

Das Hauptinteresse des Vermieters besteht in einer kontinuierlichen Beratung, wie er die Rentabilität seiner Immobilien am besten sichern kann. Parallel dazu wünscht er eine möglichst reibungslose Verwaltung.

Vermieter von Wohnungen benötigen für eine erfolgreiche Wohnraum-Vermietung einen durchdachten Mietvertrag. Dieser sollte einen befristeten Kündigungsausschluss enthalten sowie eine teilgewerbliche Nutzung. Aber auch die Erklärung der Schönheitsreparaturen und Betriebskosten zur Mieterpflicht gehört zum kleinen Einmaleins.

Vermieter von Gewerbeimmobilien legen Wert auf Rentabilität. Diese ist abhängig von der Qualität des Mietvertrags. Mit Hilfe maßgeschneiderter Wertsicherungsklauseln, wie: Indexklauseln, Spannungsklauseln, Gleitklauseln oder Leistungsvorbehalte, erreicht der Vermieter das beste Ergebnis.

Mieter:

Als Mieter sind Sie mit zahlreichen Fragen konfrontiert: Welche Auskünfte darf der Vermieter vor Abschluss eines Mietvertrages verlangen? Müssen Sie Fragen zu Einkünften, Schulden oder Kinderwunsch beantworten? Wann und wie hoch darf die Miete erhöht oder gekürzt werden? Ist die Betriebskostenabrechnung gerechtfertigt? Wann darf der Vermieter die Mieträume betreten? Was ist mit Schönheitsreparaturen? Was tun bei Kündigung oder Räumungsklage?

Diese und viele weitere Fragen führen täglich zu Auseinandersetzungen zwischen Mietern und Vermietern, die nicht selten in einem Rechtsstreit enden. Oft sind Vertragsdetails entscheidend.

 

Ratgeber zum Mietrecht


Mietrecht A bis Z

Kleines Lexikon, das Vermietern und Mietern die wichtigsten Fachbegriffe aus dem Mietrecht erklärt:

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Die Top 6 der Mietrechts-Fragen

Das sind die Themen, über die erfahrungsgemäß Vermieter und Mieter besonders häufig aneinander geraten:

 

 

Berater zum Mietrecht


Matthias Dols

Meine Erfahrung

Die Rechtsfragen der Grundstückseigentümer, Vermieter, Hausverwalter und Mieter sind mir als Fachanwalt für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht bestens bekannt. Seit 15 Jahren berate ich regelmäßig die Mitglieder des Haus- und Grundbesitzervereins Berlin-Lichtenrade. Ein Team professioneller Mitarbeiter steht mir für die Bearbeitung Ihres Mandats zur Seite.

Ihr Mandat

Kommt es zu Auseinandersetzungen mit einem Mieter oder Vermieter, möchten meine Mandanten ihre Rechte schnell und präzise durchgesetzt wissen. Geschwindigkeit ist wichtig, denn jede weitere Mieteinbuße bzw. Mietzahlung kostet Geld. Dies gilt insbesondere bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien.









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